El valor de los edificios verdes

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El valor de los edificios verdes

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¿Qué pasa con los beneficios económicos que producen a los propietarios y ocupantes un edificio “verde”? En este sentido, el Consejo de Construcción Verde en España (Spain Green Building Council) ha publicado los resultados de un estudio que no solo menciona algunas de las ventajas de los edificios sostenibles, sino que además aporta datos sobre el incremento del valor de esos inmuebles, y de los beneficios económicos que se pueden alcanzar.

El valor de los edificios verdes

Éstas son las conclusiones que se dan a conocer:

1. Mayor valor de mercado: ya que tienen mayor demanda, son construcciones de mayor calidad, y son escasas. Para un propietario de un edificio (de oficinas y/o comercial) con certificación LEED explotado en alquiler, los beneficios empresariales vendrán principalmente de las rentas más altas, con mejores tasas de ocupación y de alquiler, a un menor riesgo. Para los ocupantes, aportará una ‘imagen pública verde’, tendrán menores costes de operación y de mantenimiento, mayor productividad de los empleados, a un menor riesgo también.

2. Menores costes: el ahorro que supone un edificio que funciona con menor cantidad de energía, y que necesita de menor mantenimiento, servirá para amortizar el gasto en hacer el edificio sustentable.

3. Mayores ingresos: al estar más solicitadas, estas construcciones tienen unas tasas de vacantes más bajas (de un 3.5%), pero también sus rentas de alquiler son un 13% más elevadas que las de los edificios No-LEED. A estos ingresos habría que sumar los procedentes por una mayor productividad de los empleados*

Es evidente que la buena calidad del aire, lumínica, y el mayor confort térmico, repercute en el bienestar de sus ocupantes, y por tanto en el rendimiento de las tareas que lleven a cabo, que se han llegado a medir en un 3.2%, según estudios de la Universidad de Carnegie Mellon.


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