Monthly Archives: agosto 2016

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Al rentar una casa

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Cuando se va a rentar una casa o apartamento hay que poner mucho cuidado en lo que se debe hacer para dar una buena impresión a los futuros inquilinos y que ellos no regateen el alquiler al encontrar todo perfecto.

Hay dos formas de rentar un departamento: sin muebles o con muebles. Dependiendo de esa situación, la renta será más elevada si entra también los muebles en la negociación. Por lo general debe tener la cocina, es casi una obligación por parte del dueño suministrarla, aunque sea la más básica.

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Reparar paredes

Las paredes deben revisarse y darles al menos una mano de pintura para que la casa quede como nueva y sea más fácil alquilarla.

Arreglar equipos dañados

Los artefactos que se queden y no estén en buena forma de funcionamiento hay que repararlos a tiempo para que esto no sea un obstáculo; Revisar las llaves que no goteen, que salga el agua con buena presión son algunos de los detalles que se deben arreglar antes de poner el apartamento en renta

Limpiar todo

El día antes de citar a los posibles inquilinos se debe estar revisando la limpieza de todo el apartamento, sobre todo que los baños y cocina estén relucientes. Esa parte que implica salas de baño o donde se prepara la comida debe ser muy limpia, porque es la primera impresión y lo que muestra, que una casa funciona.

Despersonalizar

Es recomendable remover todos los detalles que hacen referencia a los dueños y que puedan resultar un estorbo para los nuevos inquilinos

Decoración y colores neutros

Aunque solo sean unos cuadros o flores, pero es importante brindar la impresión que, vivir allí debe ser muy acogedor y relajante; Los colores neutros suaves y cálidos sirven para complementarse fácilmente

FUENTE: homify.com

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Antes de comprar una casa

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Adquirir una vivienda es un importante paso para toda la familia, por lo que al comprar un inmueble es indispensable tener en cuenta muchas variables que le permitan hacer una elección adecuada.

La primera impresión

La primera impresión es muy importante, es ese momento en que una construcción lo enamora, ya sea por el color, su diseño, la ubicación en el terreno, pero no se dejen deslumbrar por esa primera impresión, tómenlo con calma ya que realmente es una decisión que será para muchísimos años y quizás para toda la vida.

Razones para vender

Hay que estar sobre aviso de los motivos porque se vende una propiedad, en el caso que esta información no esté clara puede investigar en la Dirección de Planificación de la zona, qué se piensa hacer para que no lo tomen desprevenido y sepa de antemano que se va a encontrar en un futuro próximo.

Estado de la construcción

Prepare una lista de los items que debe revisar y antes de elegir observe cada habitación y espacio

¿Cómo se encuentra la construcción? Está terminada o le faltan los closets, cómo están las puertas, de que material están hechas, o si están por terminarla y la venden en obra gris sin los acabados.

Revise las instalaciones sanitarias, y eléctricas para confirmar si esta todo en orden

Solicite los planos de la casa, no compre una casa sin que le entreguen un juego de planos y verifique asesorado por algún profesional que todo esté de acuerdo a como está en el diseño original y si hubo alguna modificación que esté reflejada en los planos.

Verifique si le llega el agua corriente sin inconveniente, en el caso que tenga tanque cisterna para depósito de agua revise que esté bien impermeabilizado y no presente filtraciones revise la impermeabilización del techo, la mejor época para checar una casa que se va a comprar es la época de lluvia allí es cuando se sabe cómo está el techo y si hay humedad en las paredes.

Servicios eléctricos, conexión y entretenimiento

Verifique también si les llega una o varias compañías de servicios de internet, TV y telefonía y si no es así consulte con los proveedores para confirmar cuando estarán llevándolos hasta la casa. No deje este rubro sin averiguar sobre todo si para usted tener Internet, teléfono o televisión por cable es una necesidad en la familia.

FUENTE: homify.com.mx

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Color: Cocinas

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Se cree que los colores cálidos como el rojo son para estimular el apetito, una excelente opción puesto que es increíblemente versátil y hay múltiples matices que combinan con el espacio.

Sin embargo existen otros colores que pueden estimular de igual manera estos espacios, Por ejemplo el blanco puede realmente energizar una habitación. Se siente fresco y limpio, y una cocina totalmente blanca realmente ayuda a despertar con tan solo un minuto que estés en la habitación.

Por su parte el gris es un neutro que a menudo se clasifica por ser demasiado frío, pero con el tono adecuado, puede hacer maravillas en la cocina. Lo mejor de todo es que posee una gran variedad de otros colores y es la base perfecta para aprovechar en una cocina. También funciona con una mesa o un mueble de color.

El azul es otro color que funciona bien en las cocinas. Cuando se utilizan los tonos más claros de azul, pueden crear una presentación fresca y se recomienda para las paredes, gabinetes, o incluso el techo. El azul es un color estimulante y funciona mejor cuando se usa con moderación; Azules oscuros también funcionan bien en las cocinas, pero es importante para acentuar el resto de la habitación con toques de tonos neutros blanco, gris u otros para evitar que se siente muy intenso y oscuro.

FUENTE: arq.com.mx

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Diferencia entre balcón y terraza

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Las viviendas fueron acompañadas desde los inicios de la construcción con un balcón o una terraza, como espacio extra para el disfrute de los inquilinos. No obstante, sus características son bastante diferentes.

Un balcón es una superficie situada en uno de los márgenes de la vivienda. Normalmente es de espacio reducido, en ocasiones con el único propósito de guardar objetos o tender ropa, incluso sin apenas espacio para pasar el rato.

La terraza, sin embargo, suele ser de mucho mayor tamaño y puede estar ubicada encima de la vivienda. La principal característica que la diferencia del balcón es que en parte o completamente no suele poseer parte superior, suele estar al aire libre. En su defecto, algunas terrazas cuentan con un grande espacio frontal que se tapa con un toldo para evitar que la luz entre demasiado.

A diferencia del balcón, la terraza siempre está pensada con el único objetivo del disfrute de su estancia, si bien puede por supuesto ser utilizado con el fin que los propietarios deseen dedicarle.


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La presentación del hogar: Fachadas

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Las fachadas son las primeras en ser juzgadas, ellas son la carta de presentación de cualquier casa. Pero no solo cumple un rol de presentación, la fachada es parte y participe de toda la casa, ella brinda nuevos espacios, luz y facilita accesos, recrea la vista, se nutre de la vegetación circundante y nos protege de cualquier eventualidad climatológica.

Es por esa razón que antes de elegir el estilo de una fachada se consideren algunos puntos importantes como:

Vegetación: Esta consideración es importante para no violar los acuerdos de construcción vigentes y así también aprovechar de manera optima el ambiente que rodea al hogar

Espacio: Considere el espacio libre entre la casa y la calle,si necesita de espacios amplios para construir un garage o para tener un jardín propio.

Luz: Tenga en cuenta si la fachada de su casa debe ser la fuente principal de luz natural y decida por cantidad y tamaño de ventanas cuanta luz necesite.

Estilo:Detalles de color, texturas combinadas o la incorporación de materiales como la madera y la piedra son elementos que se pueden contemplar para crear una nota de interés.

Un detalle importante es consultar con un especialista estos detalles, dado que los espacios y funcionalidades varían de acuerdo al entorno que los rodea.

FUENTE:arqhys.com


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Arquitectura: Inclusión a un ambiente laboral

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Según el “Informe Mundial sobre Discapacidad” publicado en 2011 por la Organización Mundial de la Salud, un 15% de la población mundial convive con algún tipo de discapacidad. En América Latina existen alrededor de 85 millones de personas en estas condiciones, de las cuales sólo el 2% encuentra respuesta a sus necesidades.

Estas cifras hablan sobre la relevancia que adquiere esta población como fuerza laboral. Sin embargo, prevalece en las organizaciones cierto desconocimiento respecto a cuáles son las modificaciones que es necesario realizar en los lugares de trabajo para facilitar el acceso a personas con capacidades diferentes.

Ante estas condiciones es relevante tener en conocimiento el llamado Diseño Universal un concepto, introducido a finales de los años 80 por el arquitecto norteamericano Ron L. Mace que parte de la idea de diseñar productos y entornos de modo tal que sean utilizables por la mayor cantidad posible de personas, sin necesidad de que se adapten o especialicen, y sin que ello suponga una inversión extra.

Basándose en los principios del Diseño Universal, Contract Workplaces, empresa regional dedicada a la conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo, señala algunos de los aspectos que contribuyen a crear un entorno universalmente accesible:

“Cuantas menos barreras arquitectónicas presente el diseño, más accesible será el entorno de trabajo”

Accesos: Deben mantenerse libres de obstáculos y si la entrada no está a ras del suelo, se debe colocar una rampa como alternativa a los escalones.

Circulación horizontal: Se deben evaluar las circulaciones más transitadas teniendo en cuenta los espacios requeridos para que las personas con limitaciones en la movilidad puedan acceder a todas las áreas (salas de reuniones, archivos, fotocopiadora, cafetería, sanitarios, etc.).

Circulación vertical: Los ascensores deben ser accesibles, tanto en lo que se refiere al espacio disponible como al sistema de apertura y controles, Hay que poner especial cuidado en la iluminación y el tipo de piso, puesto que ambos elementos afectarán directamente las condiciones de accesibilidad y seguridad.

Pisos: Se sugiere introducir algún cambio de color y/o texturas cuando se producen desniveles en el piso, a fin de alertar sobre los mismos a las personas con discapacidad o limitaciones visuales.

Ruido:Las personas con limitaciones auditivas encuentran mayor dificultad en comunicarse con sus colaboradores en un entorno donde el ruido ambiente es elevado. La utilización de sistemas de paneles absorbentes, los pisos alfombrados y algunos materiales de revestimiento de paredes y tabiques, ayudarán a mejorar la acústica del entorno.

Aplicar los principios del Diseño Universal tiene como finalidad crear entornos que puedan ser utilizados por todos los usuarios, ya sean altos, bajos, obesos, zurdos, diestros, discapacitados, adultos mayores, jóvenes, etc. El desafío no será entonces proyectar y construir lugares “especiales”, que a fin de cuentas también son una forma de discriminación, sino integrar a todos los usuarios, independientemente de su condición física. En pocas palabras, es diseñar para todos.

FUENTE: Arquimaster.com