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Filtraciones: Claves para proteger techos y paredes

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Las fallas de impermeabilización en techos, terrazas, balcones y frentes generan filtraciones de agua que dañan las pinturas interiores y los revestimientos, comprometimiento las instalaciones eléctricas y degradando el hormigón.

Las grietas en losas o techos planos se producen por fallas estructurales, juntas de dilatación y encuentros verticales (de la losa con la pared). En cambio, las grietas en fachadas se producen por revoques pobres, movimientos estructurales y juntas. “En ambos casos, si al ejecutar una obra se aplican productos básicos de poca vida útil; y a eso se le suma la falta de mantenimiento, se genera un acelerado proceso de desgaste. Esto provoca humedades, goteras, filtraciones, y una gran actividad de moho dentro de las viviendas”, remarca Leonardo Romero, de Impermeabilizaciones Romero.

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No es lo mismo proteger una terraza ya deteriorada que impermeabilizar un techo o una pared nuevos, ya que se aplican distintos productos. Pero en todos los casos es fundamental preparar la superficie. “Los soportes deben estar limpios, secos, libres de grasas o aceites, algas, hongos, polvillo, productos desencofrantes o pintura floja”, indica Alejo Baranoff, Jefe de Producto de Weber. “Y en superficies nuevas horizontales, primero habrá que picar y eliminar las zonas defectuosas, repararlas, dejar fraguar y asegurarse de que el soporte cementicio esté seco en su interior para que luego no se englobe”, detalló.

Uno de los tratamientos más innovadores en terrazas es el sistema de impermeabilización y aislamiento térmico con piedras drenantes. Así, las azoteas quedan preparadas para recibir tierra y pasto, si lo que se desea es armar una cubierta verde con plantas.

Para la impermeabilización hay que optar por productos de altas prestaciones que puedan evitar filtraciones y a la vez acompañar los movimientos estructurales:la flexibilidad y la durabilidad son clave. Varias marcas comercializan membrana líquida poliuretánica resistente a los rayos UV para techos y terrazas; y pinturas impermeabilizantes para paredes exteriores.

FUENTE: www.clarin.com/arq/arquitectura/